<div id="k8jne"><tr id="k8jne"></tr></div><em id="k8jne"></em>
    <div id="k8jne"></div>
      <em id="k8jne"><ol id="k8jne"></ol></em>

        <dl id="k8jne"><tr id="k8jne"></tr></dl><div id="k8jne"><ol id="k8jne"><object id="k8jne"></object></ol></div>
        <div id="k8jne"><tr id="k8jne"></tr></div>

        凌宇移民官网
        主页 > 海外房产 >

        海外房产

        【加拿大】主要房地产市场仍面临价格下跌高风

        国际货?#19968;?#37329;组织(IMF)本周发布的一份最新全球报告显示,加拿大最大的房地产市场仍面临房价突然下跌的高风险。报告称,虽然美国在2008年房地产泡沫破裂中首当其冲,但现在加拿大城市更容易受到房价调整的冲击,包括温哥华、多伦多、?#22909;?#23572;顿和卡尔加里。
         

        主要市场仍面临房价突然下跌的高风险
         

        国际货?#19968;?#37329;组织(IMF)本周发布的一份最新全球报告显示,加拿大最大的房地产市场仍面临房价突然下跌的高风险。

        过去几年来,价格大幅回落的风险已升至2008年金融危机以来的最高水平。

        报告称,虽然美国在2008年房地产泡沫破裂中首当其冲,但现在加拿大城市更容易受到房价调整的冲击,包括温哥华、多伦多、?#22909;?#23572;顿和卡尔加里。

        报告作者写道,目前美国房价似乎没有2008年经济衰退?#28595;?#20040;高,因为美国房价自2008年经济危机以来没有大幅?#38505;恰?#28982;后他们将其与当前的加拿大房地产市场进行了比较。

         

        相比之下,加拿大的房地产市场却走向了相反的方向,尤其是在?#22909;?#23572;顿、多伦多和温哥华等城市,这些城市的估值似乎被高估了,就跟2008年?#25343;?#22269;类似。

        国际货?#19968;?#37329;组织表示,“全球城市房地产市场的动态受到资本流动的推动,普遍归因于外资银行交易的资本流动,增加了拉斯维加斯、迈阿密、洛杉矶、多伦多、温哥华和卡尔加里等城市房价的下行风险。”在加拿大,这种影响在艾伯塔省的主要城市最为明显。艾伯塔省对石油价格波动非常敏感,在过去40年里,该省的实际房价几乎增长了两倍,但最近出现了调整。”
         

        该报告还表示,中国等其它国家的房地产市场存

        在中期风险。该机构补充称:“这可能会引起人们对金融稳定和全球中期宏观经?#20204;?#26223;的担忧。”
         

        加拿大最新房价具体数据及预测

        加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)上周五公布的数据显示,2月房屋销售均价较去年同期下降5.2%,销售数量降至10年低点。

        该协会强调了抵押贷款压力测试的影响,该测试影响到包括大型银行在内的受联邦监管的银行,但一些分析师表示,2月销售下降的部分原因可能是严冬天气。

        CREA首席经济学家Gregory Klump周五在一份声明中表示:“2月份,加拿大大小城市的房屋销售普遍下滑。”该协会在最新的年度展望中表示,预计2019年加拿大房屋销售将收缩1.6%,至450,400套,这将是自2010年以来最疲弱的年度销售。该协会预计不列颠哥伦比亚省将占预计减少的大部分,以及阿尔伯塔省将?#20013;?#19979;降。

         

        该公司预测,到2020年,项目销量将升至459,400套,比2019年的预测增长2%。

        预计2019年全国平均房价将稳定在48.7万加元左右。该机构预测,在卑诗省,阿尔伯塔省等房价将有所回落,而在安大略省东部、魁北克省、新不伦瑞克省、新斯科舍省和P.E.I.,平均房价将继续?#38505;恰?/span>

        该协会预计,到2020年,全国平均房价将?#38505;?.8%,至49.08万加元。

        CREA表示,其会员2月份的销售额同比下降4.4%。这是自2009年以来2月份的最低水平,比10年平均水平低近12%。

        2月份全国房屋销售环比下降9.1%,为2012年11月以来的最低水平。这是自2018年1月抵押贷款压力测试生效以来最大的环比降幅。

        新的压力测试要求借款人证明,如果贷款利率超过某个阈值,他们能够偿还未投保的抵押贷款。

        2月份全国房屋平均售价为468,350加元,较2018年同期下降5.2%。除去加拿大最活跃、最昂贵的两个市场——大温哥华和大多伦多地区,全国平均房价略低于37.1万加元。

        Klump说:“只有时间才能告诉我们,对抵押贷款规定的连续修改是否太过了,因为政策决定的影响只有在事后很久才会显现出来。”

        “希望政策制定者正在考虑如何调整监管,在控制贷款风险的同?#20445;?#26356;好地保持住房可承受性。”

         

        然而,一些分析人士把天气作为一个关键因素。

        蒙特利尔银行金融集团(BMO Financial Group)首席经济学家Doug Porter上周五在一份研究报告中写道,?#35789;?#22312;温和的冬季,2月份通常也是季节性的淡季。这显然不是一个平淡的冬季月份,进一步打击?#20284;?#36719;的市场。

        他补充称,销量同比下降主要集中在不列颠哥伦比亚省和阿尔伯塔省,而其它8个省的销量同?#20173;?#38271;2.8%。

        他表示不会对房屋数据进行深入研究,因为在每年的这个时候,房屋数据更多的是天气预报,而不是经济数据。

        TD Economics资深经济学家Brian DePratto也认为,多伦多和温哥华的严冬天气可能令潜在买家和卖家望而却步。DePratto在一份报告中写道:"市场健康状况的真正考验将随着春季天气转暖而来。"


         

        相关链接:


        【澳洲】布里斯班房地产市场2019超?#36739;?#23612;墨尔本
        【加拿大】加拿大房价连跌四个月
        【美国】纽约房价最贵社区50强出炉


         

        如果您对投资移民还有什么疑问或者还想了解更多,请拨打凌宇移民热线:4001-020-101,也可以在线咨询凌宇移民专家,我们将竭诚为您服务。

         

        关注凌宇移民官方微信,实时发送最新移民资讯!
         

        官方微信
        专题热点 更多
        最新活动 更多
        成功案例 更多
        ?
        pc蛋蛋怎么赚钱快
        <div id="k8jne"><tr id="k8jne"></tr></div><em id="k8jne"></em>
          <div id="k8jne"></div>
            <em id="k8jne"><ol id="k8jne"></ol></em>

              <dl id="k8jne"><tr id="k8jne"></tr></dl><div id="k8jne"><ol id="k8jne"><object id="k8jne"></object></ol></div>
              <div id="k8jne"><tr id="k8jne"></tr></div>

              <div id="k8jne"><tr id="k8jne"></tr></div><em id="k8jne"></em>
                <div id="k8jne"></div>
                  <em id="k8jne"><ol id="k8jne"></ol></em>

                    <dl id="k8jne"><tr id="k8jne"></tr></dl><div id="k8jne"><ol id="k8jne"><object id="k8jne"></object></ol></div>
                    <div id="k8jne"><tr id="k8jne"></tr></div>

                    排列三和值走势图南方 河南快赢481中奖详情 15选5复试胆拖保本买法 藏宝图精品彩图 35选7网上选号机 极速11选5哪里查开奖 3d试机号查询 快速时时彩正规吗 排球比分去哪可以查 超精准一尾中特高手 陕西快乐十分电视版 36选7体育彩票走势图 中国足彩投注电话 福利上海基诺开奖走势 028期十一运夺金