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        【美國】最新全美大城市購房地圖出爐!

        根據HSH.com編制的數據,圣何塞名列榜首,居民需要每年賺274,623美元才能買房,其次是舊金山(213,727美元),圣地亞哥(130,986美元)和洛杉磯(114,908美元)。

         


         

        全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)首席經濟學家勞倫斯•尹(Lawrence Yun)在接受每日郵報采訪時表示,經濟狀況良好,但房屋銷售不足。 “建筑商的建設并未充分滿足不斷增長的需求。”

         



         

        這張地圖說明了為了在美國50個最大的大都市住房市場中購買房屋必須賺多少錢。

         

        HSH.com分析了美國50個人口密度最高的城市,然后計算了每月的本金,利息,財產稅和保險費用,以確定買家為30年期固定利率抵押貸款支付的費用。

        然后,研究人員預測首付比例為20%,并計算出未來的房主需要做多少才能使他們的月度住房支付總額不超過其總收入的28%。

         

        通過這些計算,波士頓排在第五位,想要購買一個屬于自己的地方,每年需要賺109,411美元。

         

        西雅圖排名第六(109,275美元),其次是紐約市(103,235美元),華盛頓特區(96,144美元),科羅拉多州丹佛市(93,263美元)和俄勒岡州波特蘭市(85,369美元)。

         

        位于第一級的西海岸成為美國購房者中最昂貴的地方。

         

        東海岸被認為是第二級,包括沿大西洋沿岸向南的主要城市,邁阿密(78,337美元)和羅德島普羅維登斯(75,808美元)。

         

        第三級,也是最實惠的,包括中西部,五大湖附近和南部地區。在那些擁有更多住房夢想的城市中,明尼蘇達州明尼阿波利斯(63,962美元),新奧爾良(49,249美元),俄亥俄州克利夫蘭(39,730美元)和賓夕法尼亞州匹茲堡(38,253美元)。


         


         

        HSH.com跟蹤的所有50個市場的中位數房價上漲6.55%。雖然各地區的趨勢各不相同,但該公司預計購房者需要將收入中位數增加10.58%才能跟上住房市場的需求。

         

        Yun說,部分問題在于建筑商面臨障礙。不斷上漲的材料成本,缺乏經驗豐富的建筑工人和繁重的當地區域限制使開發商難以滿足新房需求。這可能會使在加利福尼亞州或東北部的生活對未來購房者的吸引力降低。

         

        他說,昂貴的地區確實面臨著這種無法承受的局面。

         

        相反,他建議人們考慮一些更加嶄露頭角的地區,住房更便宜, 并且當房主希望在未來幾年和幾十年內出售時,可能會產生利潤。

         

        “我會關注那些目前相對負擔得起的房價以及創造就業機會的積極商業環境的地區,”Yun說。 一般來說,落基山脈州以及南部各州。像鹽湖城這樣的地方,以及愛達荷州的博伊西,都是非常好的候選人。

         

        他還指出了達拉斯和德州奧斯汀等地,納什維爾,北卡和佛州的大部分地區。
         

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