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        【加拿大】加拿大房地產9月交易量緩降0.4%

        10月15日,加拿大房地產協會(CREA)周一發布9月加拿大全國房屋銷售數據。


        9月加拿大住房銷售較8月下降0.4%,這是加拿大全國住房銷售4個月以來首次下降。

        CREA稱,未經季節調整的實際銷售較上年同期下降8.9%,而該全國的房屋基準價格指數較去年9月上升2.3%。



        9月份房屋銷售的全國平均價格近487,000元,比去年同期上漲0.2%。

        如果排除大溫哥華地區和大多倫多地區,全國其他地區的平均房屋銷售價格剛剛超過383,000元。


         


        TD經濟學家Rishi Sondhi在數據發布后不久向客戶發送的備忘錄中指出:盡管9月銷量下滑,但復蘇之路必然會出現一些挫折,他補充說,在全國范圍內,住房市場似乎正逐漸從年初推出的新抵押貸款規則的影響中反彈回來。然而,BC仍然是一個值得注意的例外。
         


        總體銷售中,公寓價格漲幅最大,較去年同期增長8.4%,聯排別墅售價上漲4.5%,獨立屋表現疲軟,較去年同期減少0.3%。
         



        從房屋售價的表格來看,BC仍然房價最傲嬌,穩居全國房價榜首。低陸平原,包括大溫地區和菲沙河谷,溫哥華島包括維多利亞及其他島上地區都是領先全國。盡管銷量減少,但房價還是妥妥的漲漲漲!

         

        大溫地區上漲2.2%; 菲沙河谷上漲8.5%;維多利亞上漲8.7%,溫哥華島上的其他地區則攀升13.2%。


        BC真的是個例外啊!

        不夠經濟學家稱,除了更嚴格的聯邦貸款規則和不斷上升的借貸成本之外,市場還在處理更嚴格的省級住房措施。

        因此,預計BC省四季度的表現依然是個例外,與加拿大總體預期的相對強勁增長相比,BC省第四季度房價可能會出現低迷增長。


         

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